Zarządzanie nieruchomością w praktyce

1 . Umowa o zarządzanie nieruchomością , jej forma, treść ,prawa i obowiązki stron umowy oraz niedozwolone klauzule.
2  Procedury w zarządzaniu :
przyjmowanie nieruchomości do usługi zarządzania,
zarząd nieruchomością wspólną
3.Obsługa księgowa Zarządcy nieruchomości
bilans,rachunek wyników,zasady sporządzania analizay , sprawozdania finansowe roczne lub roczne i kwartalne, zarządzanie kosztami, plan kont
4. Planowanie operacyjne i startegiczne w zarządzaniu wspólnotami mieszkaniowymi.
wiecej informacji na stronie :


#http://zarzadzanie-ksiegowosc-bj.pl/

#

Zarządca nieruchomości obowiązany jest do przestrzegania obowiązujących przepisów prawa,norm,wykonywania zawodu i zasad współżycia społecznego oraz zoobowiązany jest do powstrzymywania wszelkich zachowań,które mogły by zaszkodzić dobrej opinii publicznej lub podważa zaufanie do wykonywanych przez niego czynności zawodowych . Postępowanie zarządcy nieruchomości, które poniża go w opinii publicznej lub podważa zaufanie do wykonywanych przez niego czynności zawodowych stanowi naruszenie norm etycznych.
W celu profesjonalnej obsługi zarządca nieruchomości zobowiązany jest do stałego doskonalenia zawodowego.
Zarządcę obowiązuje tajemnica zawodowa, w związku z wykonywaniem zarządu , a co mogoby naruszyć interesy osób trzecich oraz zlecających. Obowiązek tajemnicy spoczywa na Zarządcy Nieruchomości również wówczas , ustało zlecenie zarządzania nieruchomością.
Również do innych Zarządców , zoobowiązuje się do lojalności i powstrzymywania działań stanowiących nieuczciwą konkurencję.
Zarządca nieruchomości utrzymuje nieruchomość w należytym stanie sanitarno-porządkowym oraz technicznym zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz możliwościami finansowymi wynikającymi z umowy zawartej ze zlecającym.
Zarządca prowadzi wymagane prawem ewidencje księgowo-finansowe,odrębne dla każdej nieruchomości.
Obowiązkiem Zarządcy Nieruchomości jest starnne przechowywanie dokumentów dotyczących zarządzanej nieruchomości.
Umowy zawierane przez zarządców nieruchomości z klientami powinny być formułowane jasno i zawierać wszystkie warunki uzgodnione przez strony ,łącznie z opisem obowiązków i odpowiedzialności zarządcy.
Zarządcy nie wolno przyjmować innego wynagrodzenia niż ustalono w umowie.
Zarządcy nieruchomości nie przestrzegający zasad etyki zawodowej ponoszą odpowiedzialność dyscyplinarną.A o odpowiedzialności dyscyplinarnej orzeka Komisja Dyscyplinarna Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zarządców Nieruchomości. http://zarzadzanie-ksiegowosc-bj.pl/