Co wpisywać w książkę na
poszczególnych stronach?
1 Tablica 1 , strona 2 – osoba
upoważniona do dokonywania wpisu
Właściciel bądź zarządca
nieruchomości samemu może dokonywać wpisów lub upoważnić do
tego osobę do prowadzenia książki obiektu budowlanego.
Upoważnienie powinno być dołączone do dokumentacji.
2.Tablica 2, strona 3 – dane
identyfikacyjne obiektu
Obiekt powinien nosić taką samą
nazwę jak przy składaniu pozwolenia na budowę . A funkcje obiektu
przykładowe to : mieszkalna, usługowa, mieszkalna
-usługowa,biurowa, mieszkalna biurowa,hotelowa, gastronomiczna.
3.Tablica3 ,strona 4,5-spis
dokumentacji
Dokumenty należy starannie
przechowywać w oddzielnych teczkach ,oczywiście te wymienione i
ponumerowane, a wolnych rubrykach wpisujemy inne ważne dokumenty
związane z obiektem
4Tablica 4,strona 6- dane techniczne
charakteryzujące obiekt
wpisujemy dane techniczne czyli: ile
kondygnacji, systemy konstrukcji , materiały użyte do
poszczególnych elementów, urządzenia
techniczne,powierzchnie,ilości lokali.
5Tabela 5,str 7 plan sytuacyjny obiektu
Na rysunek należy nanieść obiekt z
zaznaczonymi sieciami uzbrojenia,miejscami przyłaczenia oraz
najbliższy hydrant, powinny być naniesione szamba, studnie.
6Tablica6 strona 8-21 wykaz protokołów
okresowych kontroli stanu budynku technicznej
Prawo budowlane,ust.1 pkt1 art 62 –
co najmniej jeden raz w roku
7.Tablica 7 strona 22-29 wykaz
protokołów okresowych kontroli stanu technicznego i przydatności
do użytkowania
#http://zarzadzanie-ksiegowosc-bj.pl/
Kontrole przeprowadzone co 5 lat ta
sama ustawa jak wyżej jednak art2
8.Tablica8 strona 30-32 wykaz opracowań
technicznych dotyczących obiektu
Tutaj wpisujemy ekspertyzy , wszelkie
badania,orzeczenia techniczne.
Strony 33-44 charakterystyka opracowań
wpisów w tablicy 8 strony wcześniejsze ,zachowujemy kolejność
opracowań
9Tablica 9,strona -wykaz protokołów
odbioru robót remontowych
Rubryka pierwsza powinna zawierać nr
pozwolenia na budowę , obecnie dane zgłoszenia , podstawa
realizacji
Tablica10 strony 71-73 wykaz protokołów
awarii i katastrof
Zapisujemy w przypadku katastrofy
budowlanej, uszkodzeń
elementów wbudowanych,awarii urządzeń
związanych z budynkiem .Podstawą wpisu jest kontrola komisji
powołanej przez nadzór budowlany (jeśli to katastrofa) lub komisji
zwołanej przez właściciela budynku bądź zarządcę
nieruchomości.
Tablica 11 strona 74 wykaz pozwoleń na
zmianę sposobu użytkowania
Prawo budowlane odnosi się do zmian
sposobu użytkowania obiektu art 32 i art 71
#http://zarzadzanie-ksiegowosc-bj.pl/ #http://zarzadzanie-ksiegowosc-bj.pl/
Osoba prowadząca kontrolę okresową
budynku powinna przed jej wykonaniem zapoznać się z protokołami
wcześniejszymi.
Książka obiektu budowlane powinna być
założona w dniu przekazania obiektu do użytkowania i
systematycznie prowadzona przez okres jego użytkowania .Książka
obiektu służy do regularnego dokumentowania wszystkich czynności i
decyzji mających znaczenie dla utrzymania stanu technicznego obiektu
budowlanego.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz